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AULBACH IMMOBILIEN
Wir sind ein Beratungsunternehmen was ich sich ausschließlich drauf konzentriert, die Immobilie als Kapitalanlage zu vermitteln.
Mit über 20 Jahren Erfahrung, einem einem tollen Netzwerk, einer sehr großen Auswahl an Immobilien und Projekten, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner!
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AULBACH
Warum Pflegeimmobilien als Kapitalanlage kaufen?
Immobilien vermitteln als Sachwerte ein Sicherheitsgefühl und haben einen konkreten Wert. Neben diesen Gründen sprechen Inflationsschutz, Wertsteigerung und Steuervorteile für ein Investment in Immobilien.
DIE PFLEGEIMMOBILIE
Eine Investition in eine Pflegeimmobilie stellt nicht nur eine finanziell kluge Entscheidung dar, sie ist auch ein Schritt in Richtung einer verantwortungsbewussten, sozialen und nachhaltigen Zukunft. Die Vorteile einer solchen Investition sind mannigfaltig, und wir sind hier, um Sie bei jedem Schritt zu unterstützen. Lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten und erkennen Sie das Potenzial von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage.
Pflegeimmobilien: Mehr als nur ein Investment
10 gute Gründe für eine Investition
Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung der Wohneinheit vor und gelten über 20 Jahre und mehr.
Die Wohnung lässt sich vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
Pflegeapartments werden nach den höchsten Qualitätsstandards und neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
Durch Immobilienkredite können Sie ihr Eigenkapital effizient einsetzen.
Durch Abschreibung lässt sich ein Teil der Einkommenssteuer vom Finanzamt zurückholen.
Indexierte Mietverträge passen Ihre Miete automatisch der Inflation an.
Die Belegung des Pflegeapartments ist Betreibersache.
Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute vielerorts nicht gedeckt werden. Die Nachfrage bleibt auch in Zukunft riesig.
Für die Instandhaltung im Gebäude ist vorwiegend der Betreiber verantwortlich.
Diese kümmert sich um alle Anliegen und sorgt für den wirtschaftlichen Erfolg der Immobilie.
AULBACH IMMOBILIEN
Die ausgezeichnete Expertise unseres Unternehmens gepaart mit der langjährigen Erfahrung ermöglicht es uns, hierbei jedem Kunden auf Augenhöhe zu begegnen und gemäß seinen Bedürfnissen zu beraten. Durch unser sehr umfangreiches Immobilienportfolio aus den oben aufgeführten Anlageklassen, können wir nahezu für jeden Kunden das geeignete Objekt anbieten.
Was unsere Kunden über uns sagen erfahren Sie hier.
Wir sind ein Team aus Experten
Umso wichtiger ist es, dass man sich sich in diesem speziellen Umfeld auskennt, dass man die nötige Erfahrung mitbringt und dass man ausschließlich mit erfahrenen Projektentwickeln, Bauträgern und Betreibern zusammen arbeitet. Das sehen wir auch bei dem Thema Finanzierung so. Im Bereich Finanzierung arbeiten wir mit unserem langjährigen Geschäftspartner zusammen, der wertvolle Erfahrungen in der Finanzierung von Pflegeimmobilien mitbringt.
BEVORZUGEST BELEGUNGSRECHT
Eine häusliche Pflege von der Familie ist in vielen Fällen nicht darstellbar. Das hat zur Folge, dass die Wartelisten für einen Pflegeplatz in einem Senioren- oder Pflegeheim immer länger. Bereits 2015 lag die durchschnittliche Auslastung von modernen Pflegeeinrichtungen bundesweit schon bei mehr als 91 % (Quelle: Statistisches Bundesamt, Pflegestatistik, Deutschlandergebnisse).
Und es ist nur eine Frage der Zeit, dass es zu wenig Pflegeheime und -plätze für den aktuellen und zukünftig steigenden Bedarf geben wird.